北辰福第：飛機噪音擾民 安保管理待提升

入住時間：2010年 　地址：朝陽區(qū) 常營北小街

首次開盤價格：5900（兩限房）　　目前二手房價格：25871　區(qū)域新房價格:43811元/平方米

北辰福第位于朝陽區(qū)常營地區(qū)，該小區(qū)交通較為便利，周邊配套也較齊全。但內(nèi)部管理亟待提升，飛機噪音、停車難等問題也困擾業(yè)主。

環(huán)境：保安形同虛設(shè) 樓體略顯陳舊

記者探訪時為工作日下午，進入南區(qū)時，保安并未詢問記者為何前往小區(qū)。小區(qū)居民進出也無需刷卡。小區(qū)業(yè)主告訴記者，該小區(qū)經(jīng)常有推銷人員隨意出入，也有不少小區(qū)外人員選擇將車停放在小區(qū)的地上停車場。

據(jù)觀察，小區(qū)內(nèi)，不少單元門門禁已損壞，單元門隨意敞開。小區(qū)內(nèi)，設(shè)有公告欄，及時發(fā)布與業(yè)主相關(guān)的各類信息。在小區(qū)南側(cè)，設(shè)有社區(qū)活動中心，記者到訪時并未見有業(yè)主在此活動，而據(jù)附近居民介紹，這里不定期會組織一些文化活動，豐富老年人的生活。

另據(jù)業(yè)主介紹，該小區(qū)入住不久后曾發(fā)生過供暖期水表凍裂、小區(qū)寬帶壟斷費用偏高等糾紛，物業(yè)解決時間較長，但最終都得到了緩解。

問題：飛機噪音“擾民” 小區(qū)周邊成停車場

據(jù)記者觀察，小區(qū)周邊超市、銀行、幼兒園等配套設(shè)施較為齊全。業(yè)主們紛紛表示，出了小區(qū)步行10分鐘之內(nèi)，菜站、超市、藥店等配套挺齊全的，他們平時買東西都很方便。距離小區(qū)南區(qū)步行約10分鐘，就可到達常營公園，記者看到有不少住在附近的業(yè)主在此散步。

然而，最困擾居民的還是飛機噪音和停車問題。“晚上幾乎十幾分鐘就過一架飛機，我睡覺輕，剛搬來這邊整宿睡不著覺。”一位業(yè)主告訴記者，她表示不少人也都反映過，但幾乎沒有什么效果。記者在工作日下午走訪的半小時內(nèi)，未見有飛機經(jīng)過。

另據(jù)記者觀察，在工作日下午，小區(qū)南北區(qū)周邊的馬路上、人行道上都停了不少汽車，有的還占用了盲道。“到了晚上，這跟停車場差不多。”一位業(yè)主向記者抱怨，“我們小區(qū)沒有地下停車場，也應(yīng)該是車位不夠，好多人都把車停在路邊，特別影響行人走路，剮蹭也經(jīng)常發(fā)生。”